Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El valor catastral es la base imponible de numerosos impuestos, entre ellos el IBI, lo que supone una carga fiscal elevada en las empresas. Existen numerosos errores en su cálculo, y la posibilidad de proceder a su corrección y consiguiente ahorro, por ello la importancia de una correcta valoración catastral.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de los bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo. Su gestión se comparte entre la Administración del Estado y los Ayuntamientos. Se trata de un impuesto que la mayor parte de las empresas pagan sin cuestionarse si el importe es o no correcto, ya que ha de ser evaluado por un experto en valoraciones catastrales.

La base imponible del IBI, así como de otros impuestos locales, es el valor catastral que se calcula en función de una serie de parámetros o características del inmueble: superficie, uso o destino, tipología constructiva, etc., aspectos muy específicos para cuya evaluación es necesario conocer la normativa desde el punto de vista técnico y fiscal.

La cuota del IBI es el resultado de aplicar a la base liquidable del valor catastral un tipo impositivo que establece el  Ente Local.

En UltraVal Consulting analizamos como se ha calculado  el valor catastral (parámetros y coeficientes aplicados) para proceder a una correcta valoración tanto del suelo como de la construcción y proporcionando  la posibilidad de la reclamación y posterior gestión ante las Administraciones Competentes.